Uit: Wegwijs, november 2006

Makelaars hebben het steeds moeilijker. Jarenlang hadden zij de woningtransacties maar voor het opschrijven en gingen woningen als zoete broodjes over de toonbank. Voor de makelaars van de oude stempel is die tijd echter voorbij. Zij gaan gebukt onder zware concurrentie van collega's die het simpeler en sneller doen via internet. Door de zware concurrentie wordt wel de inventiviteit van makelaars geprikkeld en komen zij soms met nieuwe en verrassende initiatieven. Luchtballon

Zo wordt door makelaars tegenwoordig gebruik gemaakt van het Sky Camera team van Paul Kaandorp. Het team maakt op een originele manier foto's van onroerend goed door een op afstand bestuurbare camera te hangen onder een kleine heliumballon. De kabelballon kon stijgen tot hoogtes van 20 tot 100 meter. Het Sky Camera team kan de luchtballon op een bepaald gewenst opnamepunt positioneren en hem daar enige tijd vasthouden. Op dat moment kan een serie haarscherpe foto's van een vogelperspectief genomen worden.

De klant kan via een beeldscherm, waarop het camerabeeld 'real time' wordt weergegeven, meekijken. Op deze wijze kan de klant zelf bepalen hoe zijn luchtfoto er het best uitziet. Kaandorp gaat er prat op dat deze vorm van luchtfotografie betaalbaarder, stiller, milieuvriendelijker en sneller inzetbaar is dan de conventionele luchtfotografie.

Google Earth

Of de image van het onroerend goed beter overkomt met de luchtballon of via Google Earth, mag de klant zelf bepalen. Het makelaarskantoor MVM in Rotterdam roept namelijk van de daken dat zij de eerste zijn die voor de verkoop van woningen gebruik maakt van Google Earth. Google geeft niet bepaald de indruk dat de woning vanuit vogelperspectief wordt gezien, maar meer nog vanuit het perspectief vanaf de maan.

In de praktijk wordt gebruik gemaakt van satellietbeelden die vanuit grote hoogte de te koopstaande woning in het vizier nemen. Met de satellietbeelden kan de potentiële koper via de website exact zien in welke straat de woning staat. Via verschillende velden die over het satellietbeeld gelegd worden, kunnen aspirant-kopers onder andere zien waar het dichtstbijzijnde metrostation is, waar de buslijnen lopen, het winkelcentrum, de scholen of de garage liggen. In één oogopslag kan worden gezien hoe de buurt eruit ziet en hoe de tuinen erbij liggen.

Of makelaars in de toekomst hun klanten zullen bewerken met de luchtballon- of met de Google Earth-therapie is nog niet geheel duidelijk. Feit is dat de huidige concurrentiedruk en internetontwikkelingen makelaars uitnodigt tot leuke en positieve initiatieven.